在線咨詢
關(guān)注我們
為貫徹落實(shí)國家住建部約談廣州市、廣州市約談海珠區(qū)會議精神，4月23日，廣州市海珠區(qū)住宅和建委公布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確提出正確引導(dǎo)辦理備案價錢、實(shí)行“一房一價”定價、嚴(yán)厲打擊二手房過高牌價、進(jìn)行市場監(jiān)管整治、提升領(lǐng)域整治等6條對策。廣州市“系統(tǒng)分區(qū)調(diào)控”正慢慢落地式，海珠區(qū)首先行動。從主要內(nèi)容看，海珠區(qū)規(guī)定管轄區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)依據(jù)申請新項(xiàng)目樓面地價、建安費(fèi)、有效盈利等要素，有效明確辦理備案價錢。對不接納政府部門價錢具體指導(dǎo)的，國家住建部守門員暫不簽發(fā)預(yù)售證或未予申請辦理買賣網(wǎng)簽備案。各房地產(chǎn)企業(yè)要嚴(yán)苛依照政府部門辦理備案價錢規(guī)定市場銷售商住樓，實(shí)行“一房一價”定價，不可以捆縛套系或“雙合同書”等限制方法，變向推行價外抬價；不可違規(guī)向無購房資格的人售賣商住樓，不可根據(jù)變動預(yù)購合同書、變動購房者等方法投機(jī)性蹭熱點(diǎn)未交貨的商住樓。各房產(chǎn)中介組織 不可相互配合或幫助小區(qū)業(yè)主以顯著高過市價方法掛牌上市，不可相互配合或幫助小區(qū)業(yè)主以異常方法經(jīng)常調(diào)節(jié)已掛牌上市的房屋出售價錢。海珠區(qū)城建局將聯(lián)同廣州市、區(qū)有關(guān)部門，不斷進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)市場監(jiān)管整治工作中。治理內(nèi)容包含沒證市場銷售、捂盤惜售、廣告宣傳中發(fā)生增值或回報率服務(wù)承諾、以編造或散播價格上漲信息內(nèi)容、現(xiàn)行政策轉(zhuǎn)變 及其聘請工作人員生產(chǎn)制造選房錯覺等方法故意蹭熱點(diǎn)、炒高房子價格等違反規(guī)定違規(guī)操作。?海珠區(qū)城建局表明，將視劇情輕和重，聯(lián)同有關(guān)部門依規(guī)依規(guī)采用約談、撤銷從業(yè)資格證、中止網(wǎng)簽備案、限定買賣、誠實(shí)守信罰分或納入比較嚴(yán)重違反規(guī)定失信人名單、行政許可等解決對策。廣東住宅政策研究管理中心頂尖研究者李宇嘉覺得，從最近公布的調(diào)控政策看，一區(qū)一策早已變成常態(tài)化，不但廣州市規(guī)定“系統(tǒng)分區(qū)調(diào)控”，上海市對五大新城區(qū)多元化現(xiàn)行政策；成都市新政策中規(guī)定各個區(qū)縣市和有關(guān)部門要連動融洽和資源共享、加強(qiáng)現(xiàn)行政策執(zhí)行能力，保證現(xiàn)行政策認(rèn)真落實(shí)；南京市對外場四個區(qū)的入戶條件和購房新政策的多元化解決；南通市規(guī)定各縣市（市）、通州區(qū)、如東區(qū)域定編本地域“一城一策”實(shí)施方案等。李宇嘉說，房市分裂加重，大城市外場新城區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)變成發(fā)展趨勢，外場新房子核心，核心區(qū)二手房核心，必定要正確引導(dǎo)要求往外走，核心區(qū)和外場管控現(xiàn)行政策不一樣，此刻就需要執(zhí)行多元化的調(diào)控政策、入戶條件、購房新政策。在地市級方面，該出的調(diào)控政策都出了，剩余的就得看每個區(qū)如何貫徹落實(shí)。尤其是，此次廣州市調(diào)控，重新啟動指導(dǎo)價監(jiān)管、預(yù)購審核管控，這必須區(qū)縣委縣政府來貫徹落實(shí)。此外，當(dāng)銷售市場還較為火爆時，必須基層政府增加市場監(jiān)管整治，價錢管控、預(yù)購審核等階段的工作成效。先前的4月16日，廣州市約談深圳、廣州天河、黃埔區(qū)、廣州番禺、廣州南沙、廣州增城等6個人民政府責(zé)任人，規(guī)定各個區(qū)依照系統(tǒng)分區(qū)精準(zhǔn)發(fā)力，分類指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)屬地責(zé)任的調(diào)控新架構(gòu)；4月22日，廣州市實(shí)行調(diào)控新政策，規(guī)定天河區(qū)、海珠區(qū)、廣州荔灣區(qū)、廣州天河、廣州白云區(qū)、廣州市黃埔區(qū)、廣州番禺區(qū)、黃埔區(qū)、廣州市增城區(qū)9區(qū)本人市場銷售住宅所得稅征免期限從2年提升至5年。?(文中來源于澎湃新聞網(wǎng)，大量原創(chuàng)新聞資訊立即下載“澎湃新聞網(wǎng)”APP)
文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系api@1dq.com刪除