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? 裝修合同是家居裝修品質的管束憑據，也是防止糾紛案件的責任書，是小區(qū)業(yè)主維護保養(yǎng)本身合法權利的關鍵“武器裝備”，那麼怎樣可以合理防止裝修合同圈套呢？今日我就來給提前準備裝修的朋友們建議。
一、最先我們要學好如何正確的看合同書關鍵？
1、最先是開工時間
? 有的裝修精英團隊預定的比較多，施工期會排的好長時間因此 在合同書上標明開工時間是很必須的，小區(qū)業(yè)主還要關鍵看一下開工時間對嗎。
2、隨后是是完工時間
? 一般裝修100平的房屋大約要三個月，如果是總面積較為的房屋或是是獨棟別墅那時間就更長的，有的時間長乃至要裝修一年，這一點還要在合同書中標明清晰！
3、下面是付款的時間點和占比
? 以大家先裝修后付款方式半包裝修裝修為例子：一般是每一個技術工種做了工程驗收合格再出錢的，例如水電裝修在工程施工結束后，充壓檢測工程驗收合格隨后小區(qū)業(yè)主才付費給老師傅，那樣小區(qū)業(yè)主能夠主導權，干不太好也不讓你錢，在合同書上還要規(guī)范清晰！
4、最終關鍵是承諾死傷義務
? 裝修工程施工有很多不確定性的要素，有時候會發(fā)生死傷的狀況，這一義務一點要區(qū)劃清晰，清晰的寫在合同書上防止中后期發(fā)生踢皮球的狀況！
二、怎樣合理防止裝修合同圈套？
1、裝修合同書面形式文檔不全
? 簽署裝修合同時，由彼此認同的工程預算書、整套設計方案、工程圖紙等這種書面形式文檔務必要齊備，另外顧客也要把之上三項文檔以及付款花費的票據妥當存放好。
2、裝修合同行為主體不明確
? 在簽署的裝修合同里，務必要先填好雙方的名字和聯(lián)系電話，主要是為了更好地便捷大家之后開展核查，因此 一定要規(guī)定裝修公司把內容鋪滿；也要需注意簽合同的裝修公司名字，是不是與蓋公章的公司名字一致。
3、裝修施工期時間要確定清晰
? 一般狀況工程施工的大概時間在2個月上下，它是依照工作中日測算的；要留意施工期增加的難題，合同書里應當說明清晰由于招標方或承包方的緣故而推遲施工期，賠付的百分數(shù)多少錢，怎樣賠付；
合同書里的裝修施工期提議依照職工工作中的日數(shù)來測算，不然遇到法定節(jié)假日，職工不動工，這段時間的薪水或是有了你來付就虧變大。
4、保修行為主體、保修期及保修新項目盡量確立
? 房屋裝修完是存有保修期的，這就代表著我們在合同書時要把有關事宜要寫清晰，最先明確保修的行為主體，是工程外包全權處理的保修或是只承擔工程施工不承擔原材料的保修，這種都需要一字一句的貫徹落實在合同書上。
針對保修的時間，一般來說房間內裝修的保修期都不容易小于2年，餐廳廚房、洗手間和墻體的保修期不可以低于5年。除開保修主行為主體和保修時間，可以保修的新項目和耗品也必須在合同書中寫清晰。
5、裝修花費余款最少預埋20%
? “針對付款方法的承諾，最少要留20%—30%的裝修余款在手上。”裝修內部表露，許多裝修公司和小區(qū)業(yè)主的付款承諾全是在漆工入場后結清95%的裝修款，隨后留5%的款到工程驗收完再交，直到工程驗收一旦發(fā)生難題，業(yè)關鍵追責起義務得話，許多企業(yè)會感覺5%的余款免收也不在乎！
因而我提議，較為適合的裝修工程進度款的付款方式為：簽署裝修工程施工合同時先付款35%，水電工程及時、瓦匠和木匠完畢并工程驗收合格后付款40%，工程項目所有完工并工程驗收合格后付款20%，最終，完工6個月后工程項目無顯著難題或產品質量問題修補時付款剩下的5%工程進度款。
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