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徐女士欲將戶下的1處店鋪出租給應(yīng)老先生運(yùn)營飲食業(yè)，為防止糾紛案件，也使租賃彼此能夠更好地履行合同，徐女士與應(yīng)老先生協(xié)商一致后，向公證處一同申辦《租賃合同》公證。徐女士稱，因上一位租賃戶在托欠數(shù)月房租后一直聯(lián)絡(luò)不上，導(dǎo)致其沒法終止合同，也沒法將該商鋪出租給別人。并且訴至人民法院后，從案件審理到最終的實(shí)行環(huán)節(jié)，全部周期相對(duì)性較長，在這個(gè)全過程中，因以上店面沒法立即轉(zhuǎn)租給別人造成自身損害很大。徐女士根據(jù)詢問掌握到租用合同公證的許多優(yōu)點(diǎn)，與如今的租賃戶協(xié)商一致后，一同趕到公證處申辦公證。審理以上申請辦理后，公證員用心核查了出租人與承租方的法律主體，對(duì)彼此的支配權(quán)、責(zé)任在合同書中開展了詳細(xì)細(xì)膩的承諾，另外還具體指導(dǎo)彼此在合同書中提升了下列條文：當(dāng)承租方不執(zhí)行或是不徹底合同履行所承諾的責(zé)任時(shí)，出租人有權(quán)利單方面終止合同而且承租方愿意出租人單方面、自主收回房子出租。除此之外，公證處能夠應(yīng)出租人的申請辦理，為其申請辦理單方面收回租賃物的保護(hù)直接證據(jù)公證，促使出租人能夠選用自力救濟(jì)的方法收回房子出租。此外還對(duì)彼此開展催告函通告時(shí)的送達(dá)方式、通信地址等狀況給予注明。假如發(fā)生合同書承諾的出租人能夠單方面終止合同并收回出租房的情況時(shí)，其還可以立即收回鋪面，減少損失。最終，公證處依據(jù)《我國公證法》、《公證程序流程標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求依規(guī)出示了公證書，彼此彼此之間都多了一份信賴及舒心。公證小常識(shí)1、租用合同公證的界定租用合同公證，就是指公證組織 依據(jù)被告方的申請辦理，依規(guī)證實(shí)被告方中間簽署租賃協(xié)議的真實(shí)有效與合理合法主題活動(dòng)。2、申請辦理租用合同公證的核查關(guān)鍵點(diǎn)（1）申請人行為主體真實(shí)身份真正；（2）申請人具備相對(duì)應(yīng)民事權(quán)利工作能力和民事行為能力；有委托人的，委托人具備相對(duì)應(yīng)的代理商管理權(quán)限；（3）申請人對(duì)簽署的合同書內(nèi)容無異議；（4）合同書涉及法律事實(shí)真正，無違背法律法規(guī)嚴(yán)令禁止要求之處；（5）合同書涉及到資產(chǎn)的，申請人具備相對(duì)應(yīng)支配權(quán)。3、證實(shí)材料清單（1）申請人的身份證件、資質(zhì)證實(shí)；（2）有委托人的，委托人的身份證件及代理商管理權(quán)限證實(shí)；（3）合同書所涉及到的資產(chǎn)或支配權(quán)證明文件；（4）可以表明合同主體具備支配權(quán)的證明文件。留意：與申請辦理合同公證有關(guān)的，公證員覺得理應(yīng)搜集的它證明文件。例如涉及到真實(shí)身份關(guān)聯(lián)的結(jié)婚證書、離婚證書、出世醫(yī)學(xué)證明等原材料。原文章標(biāo)題：《【公證一點(diǎn)通第4期】店鋪?zhàn)赓U糾紛案件多，合同公證來保駕護(hù)航》閱讀
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