在線咨詢
關(guān)注我們
★沒經(jīng)出租人愿意的轉(zhuǎn)租合同書是不是合理？★近日，李某來高青縣法律援助中心中心資詢法律問題，據(jù)統(tǒng)計(jì)，李某與張某于2020年今年初簽署了《租賃協(xié)議》，彼此承諾張某將總面積約50多平方米門店一間租賃給李某用以運(yùn)營早點(diǎn)店， 租賃期三年。因門店運(yùn)營不給力，李某在未告之張某的狀況下，將其從張某處租用的該門店轉(zhuǎn)租給了第三人張某運(yùn)營。沒多久張某掌握到有關(guān)狀況后，覺得李某沒有支配權(quán)轉(zhuǎn)租該門店，歸屬于毀約，而李某則覺得自身從張某處租房子仍未期滿，也付款了房租，有支配權(quán)自主轉(zhuǎn)租。法律援助中心中心值班律師向李某表述：依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條要求，“承租人經(jīng)出租人愿意，能夠?qū)⒆庥梦镛D(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人中間的租賃協(xié)議再次合理；第三人導(dǎo)致租用物損害的，承租人理應(yīng)損失賠償。承租人沒經(jīng)出租人愿意轉(zhuǎn)租的，出租人能夠終止合同”?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十一條要求，“承租人轉(zhuǎn)租房子的，理應(yīng)經(jīng)出租人書面形式愿意。承租人沒經(jīng)出租人書面形式愿意轉(zhuǎn)租的，出租人能夠消除租賃協(xié)議，取回房子并規(guī)定承租人損失賠償”。此案中，李某的該轉(zhuǎn)租個(gè)人行為違背了有關(guān)法律法規(guī)，最后李某決策依照刑事辯護(hù)律師的提議，與張某商議處理這事。原文章標(biāo)題：《高青縣政務(wù)服務(wù)中心司法所對(duì)話框：沒經(jīng)出租人愿意的轉(zhuǎn)租合同書是不是合理？》閱讀
文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系api@1dq.com刪除