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新華通訊社石家莊市5月2日電（新聞記者 王昆）新聞記者1日從河北省住房和城鄉(xiāng)建廳掌握到，自5月1日起，河北省宣布執(zhí)行《河北省城鎮(zhèn)居民小區(qū)物業(yè)服務監(jiān)管方法》。在其中，物業(yè)服務企業(yè)未依照早期物業(yè)服務合同書或是物業(yè)服務合同書承諾出示服務項目的，開發(fā)設計施工單位、小區(qū)業(yè)主或是業(yè)委會等合理合法行為主體能夠根據合同文本追究其物業(yè)服務企業(yè)合同違約責任，并明確提出賠付規(guī)定。
居民小區(qū)不但是住戶定居日常生活的基本上模塊，也是農村基層社會管理創(chuàng)新的關鍵構成部分。伴隨著社會經濟的發(fā)展趨勢，由物業(yè)服務引起的社會治理難題日漸突顯。現階段，物業(yè)服務領域準入條件門坎減少，銷售市場上的物業(yè)服務企業(yè)良莠不齊，服務水平無法確保，物業(yè)服務企業(yè)不誠信、不玄策個人行為展現增長發(fā)展趨勢，從而引起的舉報、綜治辦日漸增加。
據河北省住房和城鄉(xiāng)建廳房地產業(yè)監(jiān)管科長徐華忠詳細介紹，《河北省城鎮(zhèn)居民小區(qū)物業(yè)服務監(jiān)管方法》將合同主體彼此簽署的合同書，及其物業(yè)管理、社會治安、環(huán)境保護、消防安全、稅款、價格管理等層面的現行政策要求，做為物業(yè)服務監(jiān)管工作中的關鍵根據，確立了依規(guī)監(jiān)管的標準，正確引導小區(qū)業(yè)主根據合同文本對物業(yè)服務企業(yè)行為習慣開展監(jiān)管并追究其其合同違約責任。
河北省要求，物業(yè)服務企業(yè)承攬新項目前，應與開發(fā)設計施工單位或是小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會等合理合法行為主體一同對物業(yè)管理現有位置、同用設施開展定期檢查工程驗收，從根源上解決矛盾糾紛案件。另外，河北省全國各地房地產業(yè)行政部門主管機構、行政執(zhí)法單位將根據《河北省物業(yè)服務企業(yè)個人信用信息化管理方法》《河北省房地產業(yè)企業(yè)登記比較嚴重失信人名單管理條例》等相關要求，將物業(yè)服務企業(yè)造成的各種不良行為信息內容，記入企業(yè)征信系統，依規(guī)依規(guī)執(zhí)行個人信用懲罰。
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