泥
工 承 包 合 同
甲
方:
乙
方:
身份證號(hào):
甲方在公司內(nèi)部對(duì)
內(nèi)裝飾泥工項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)部承包,乙方作為施工班組負(fù)責(zé)人,表示愿意承包。甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律和行政法規(guī),為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),本著自愿、平等、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求、書(shū)面通知以及國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,負(fù)責(zé)
施工,
包干單價(jià):是指按照現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)行基層開(kāi)始到完成工程內(nèi)容所需的所有費(fèi)用并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,實(shí)行交鑰匙工程。
工程地點(diǎn):
工程工期:具體開(kāi)工時(shí)間以甲方項(xiàng)目部下發(fā)開(kāi)工通知起,合同總工期按照業(yè)主、項(xiàng)目部要求執(zhí)行。
乙方應(yīng)按約定的竣工時(shí)間,完成工程的施工和驗(yàn)收,并且無(wú)條件地交付給甲方,不得以任何理由和借口拖延交付。工程竣工驗(yàn)收合格并且全部交付甲方后,才能按照本合同約定的結(jié)算程序辦理工程價(jià)款的結(jié)算。
合同價(jià)款
本合同對(duì)安裝范圍內(nèi)的泥工全部工程內(nèi)容實(shí)行單價(jià)包干,包干鋪裝人工費(fèi)單價(jià)為:梯步貼磚(含踢腳線、平臺(tái)、梯步):
元/m2(按展開(kāi)面積計(jì)算);地面貼磚:
元/m2;衛(wèi)生間墻磚:
元/m2;踢腳線
元/㎡。工程量收方按04清單定額規(guī)則收方(除特殊約定外);
該包干總價(jià)包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、等所有費(fèi)用及本工程的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。結(jié)算時(shí)綜合包干單價(jià)不作任何調(diào)整。
在工程實(shí)施過(guò)程中,本合同的綜合包干單價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格(含設(shè)備及人工)的變化及工程量的增減而調(diào)整。
工程變更的辦理
施工過(guò)程中乙方因圖紙理解錯(cuò)誤所引起的費(fèi)用增加,甲方一律不承擔(dān)。
付款方式
工程進(jìn)度款按月支付,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工質(zhì)量檢查是否合格及施工進(jìn)度是否滿(mǎn)足計(jì)劃要求進(jìn)行考核,并簽署同意支付的意見(jiàn)后方能申報(bào);
乙方每月25日申報(bào)形象進(jìn)度情況,甲方于次月10日前按上月完成產(chǎn)值的80%向乙方支付上月月工程進(jìn)度款;
工程竣工驗(yàn)收合格并移交業(yè)主單位后,甲乙雙方辦理完工程結(jié)算,甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的95%。
余結(jié)算總價(jià)5%作為本工程的質(zhì)保金,按照附件一中的約定執(zhí)行。
安全文明施工
本工程施工過(guò)程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例,遵守甲方、監(jiān)理及相關(guān)政府部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,做到文明施工,并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。在施工中因乙方原因所發(fā)生的安全責(zé)任事故,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
乙方須接受主管部門(mén)的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn),甲方可勒令乙方停工整改,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
乙方須聘用具備相應(yīng)操作資質(zhì)的且經(jīng)過(guò)乙方培訓(xùn)的人員進(jìn)行本合同相關(guān)項(xiàng)工作。乙方所派往工程現(xiàn)場(chǎng)之人員的保險(xiǎn)由乙方自行完善。乙方所派往工程現(xiàn)場(chǎng)之人員凡出現(xiàn)人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損害情況的,由乙方自行解決,與甲方無(wú)關(guān)。
乙方所派往工程現(xiàn)場(chǎng)人員造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如果發(fā)生第三方以甲方為被告起訴的,乙方應(yīng)當(dāng)按照原告起訴金額先行繳納等額款項(xiàng)至甲方處,甲方不得動(dòng)用,待訴訟生效或經(jīng)調(diào)解、和解結(jié)案后,甲方再按照屆時(shí)確定的數(shù)額支付給原告,如有剩余,返還給乙方。
乙方應(yīng)在交工前做好本工程的清潔工作并清理現(xiàn)場(chǎng),將實(shí)施本工程產(chǎn)生的所有垃圾堆放至每層甲方指定地點(diǎn);由甲方統(tǒng)一清理。
乙方須做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全文明施工教育和管理,嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及管理?xiàng)l例,同時(shí)還須嚴(yán)格遵守甲方及監(jiān)理單位的關(guān)于本工程有關(guān)管理制度及辦法,防止偷盜事故、火災(zāi)事故、酗酒滋事和不法行為,預(yù)防人員傷亡事故的發(fā)生,因乙方的原因造成的人員傷亡事故由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。
工程質(zhì)量保修:按照附件一中的約定執(zhí)行。
違約責(zé)任
因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延遲一天,乙方向甲方支付人民幣500.00元的違約金。延遲工期達(dá)10日歷天的,甲方有權(quán)解除本合同,未支付的工程款不再予以支付,且乙方還應(yīng)向甲方支付本合同暫定總價(jià)30%的違約金,并承擔(dān)由此給甲方和第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
乙方的施工質(zhì)量不符合國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同要求的,每發(fā)現(xiàn)一處,乙方向甲方支付違約金人民幣1000元,且由乙方負(fù)責(zé)更換、重作,承擔(dān)所有費(fèi)用,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失,包含由此產(chǎn)生的甲方對(duì)第三方產(chǎn)生的責(zé)任。
乙方不按約定的竣工時(shí)間,完成工程施工和驗(yàn)收,無(wú)條件交付給甲方,或以任何理由和借口拖延交付,如發(fā)生乙方拖延工期或借口拖延交付竣工工程,甲方有權(quán)采取一切必要的措施保證甲方按時(shí)驗(yàn)收接管全部工程,并順利向購(gòu)買(mǎi)人移交。甲方除處罰乙方本合同結(jié)算總價(jià)款的3%違約金外,同時(shí)乙方還須承擔(dān)甲方采取必要措施過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用和乙方自身的一切損失。
乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作內(nèi)容并拒絕或不配合進(jìn)行完善,或未能在合同約定的工期內(nèi)完成本工程,甲方有權(quán)安排第三方實(shí)施乙方未能完成的工作內(nèi)容,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方可從乙方的工程款中直接扣除,無(wú)需乙方簽字認(rèn)可,且乙方須向甲方支付本工程結(jié)算總價(jià)5%的違約金。
乙方不履行本合同約定的其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,每出現(xiàn)一次,乙方向甲方支付違約金人民幣200元-2000元。
凡在本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金,甲方有權(quán)直接從應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)中扣除(甲方可選擇扣除時(shí)間、扣除方式),且甲方對(duì)不足部分有進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。
甲乙雙方約定:
乙方必須按照甲方和業(yè)主單位規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間完成相應(yīng)的工作,如乙方2次以上未在甲方和業(yè)主單位規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間完成相應(yīng)的工作,甲方有權(quán)勒令退場(chǎng)。費(fèi)用按完工的60%結(jié)算。
本合同雙方簽章后生效。本合同一式貳份,貳份合同及其附件具有同等法律效力。
本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,均具法律效力。
甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),雙方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院起訴。
甲方
代 表: 乙 方(手?。?/p>
身份證復(fù)印件:
電
話:
日
期: 日 期:
附件一
工程質(zhì)量保修書(shū)
甲
方:
乙
方:
甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)本工程簽訂質(zhì)量保修書(shū)。
質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容:乙方在質(zhì)保期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)乙方承包范圍內(nèi)全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量質(zhì)保期
本工程的質(zhì)保期為1年,質(zhì)保期從本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付業(yè)主單位之日起開(kāi)始計(jì)算。
質(zhì)量保修金
余本工程結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金,待竣工滿(mǎn)一年后,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并經(jīng)業(yè)主單位確認(rèn)后,甲方一次性退還乙方質(zhì)保金,質(zhì)保金不計(jì)利息。
質(zhì)量保修責(zé)任及職責(zé)
材料檢驗(yàn)與驗(yàn)收責(zé)任
乙方對(duì)甲方供應(yīng)的材料有監(jiān)督和協(xié)助抽查義務(wù),因不合格材料的使用導(dǎo)致的維修,乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
保修責(zé)任
質(zhì)保期內(nèi)所發(fā)生的質(zhì)量缺陷乙方須無(wú)條件及時(shí)修繕處理,并承擔(dān)因乙方原因給甲方和業(yè)主、第三方造成的全部損失。
保修質(zhì)量須符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及本合同對(duì)工程質(zhì)量的要求,并使業(yè)主滿(mǎn)意。
維修聯(lián)系人:乙方應(yīng)在工程移交時(shí)確定質(zhì)量保修聯(lián)系人,其聯(lián)系電話應(yīng)保持24小時(shí)暢通,甲方僅以電話通知乙方聯(lián)系人(以甲方的電話報(bào)事記錄為準(zhǔn))。如在質(zhì)保期內(nèi)聯(lián)系人及聯(lián)系電話有更改,乙方應(yīng)提前通知甲方,否則,無(wú)法聯(lián)系時(shí),視為乙方已經(jīng)收到甲方的通知,乙方不得對(duì)此持有異議。
維修時(shí)間
質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,乙方接到甲方通知后,必須在6小時(shí)內(nèi)到指定地點(diǎn)報(bào)到,并與甲方或業(yè)主單位有關(guān)人員共同踏勘現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)在甲方或業(yè)主單位要求的合理期限內(nèi)完成維修工作。
如有特殊原因確無(wú)法按期完成,乙方需提出具體原因,物業(yè)公司簽字認(rèn)可后方可延期。
質(zhì)量保修完成后,由業(yè)主單位驗(yàn)收。
保修費(fèi)用:
乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照約定的要求處理完成因質(zhì)量缺陷造成的維修工作,其費(fèi)用自行承擔(dān);質(zhì)保期到期,質(zhì)量保證金無(wú)息退還。
發(fā)生下列情形的,甲方有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理,所發(fā)生的費(fèi)用(按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收50%的管理費(fèi))不經(jīng)乙方認(rèn)可,在質(zhì)保金內(nèi)予以扣除;
乙方拒絕履行保修責(zé)任的。
乙方未按約定的時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查的。
乙方未按維修時(shí)限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,且無(wú)甲方簽字認(rèn)可的延期原因的。
如對(duì)同一維修事項(xiàng),乙方經(jīng)過(guò)兩次維修仍未能達(dá)到要求的。
乙方的維修方案不滿(mǎn)足甲方要求,經(jīng)多次(三次或三次以上)修改仍不能滿(mǎn)足要求的。
乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式,造成甲方無(wú)法正常通知乙方履行保修責(zé)任的。
甲
方: 乙 方:
身份證號(hào)碼:
日
期: 日 期:
附件二:
安全施工責(zé)任協(xié)議書(shū)
甲方:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)本工程簽訂安全施工責(zé)任協(xié)議書(shū)。
安全文明施工
1、本工程施工過(guò)程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例,遵守甲方、監(jiān)理及相關(guān)政府部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,做到文明施工,并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。在施工中因乙方原因所發(fā)生的安全責(zé)任事故,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
2、乙方須聘用具備相應(yīng)操作資質(zhì)的且經(jīng)過(guò)乙方培訓(xùn)的人員進(jìn)行本合同相關(guān)項(xiàng)工作,乙方需提供為本工程施工人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)人員名單的復(fù)印件并交予甲方。乙方所派往工程現(xiàn)場(chǎng)之人員凡出現(xiàn)人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損害情況的,由乙方自行解決,與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方所派往工程現(xiàn)場(chǎng)人員造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如果發(fā)生第三方以甲方為被告起訴的,乙方應(yīng)當(dāng)按照原告起訴金額先行繳納等額款項(xiàng)至甲方處,甲方不得動(dòng)用,待訴訟生效或經(jīng)調(diào)解、和解結(jié)案后,甲方再按照屆時(shí)確定的數(shù)額支付給原告,如有剩余,返還給乙方。
4、乙方應(yīng)在交工前做好本工程的清潔工作并清理現(xiàn)場(chǎng),將實(shí)施本工程產(chǎn)生的所有垃圾堆放至每層甲方指定地點(diǎn);由甲方統(tǒng)一清理。
5、乙方須做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全文明施工教育和管理,嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及管理?xiàng)l例,同時(shí)還須嚴(yán)格遵守甲方及監(jiān)理單位的關(guān)于本工程有關(guān)管理制度及辦法,防止偷盜事故、火災(zāi)事故、酗酒滋事和不法行為,預(yù)防人員傷亡事故的發(fā)生,因乙方的原因造成的人員傷亡事故由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。
6、施工人員上崗前必須由乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行安全教育,講清楚有關(guān)安全規(guī)章和工作要求,自覺(jué)遵守安全管理制度。
7、乙方在施工中動(dòng)用火、電、焊時(shí)必須由乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審批,嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火、動(dòng)電、動(dòng)焊的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程,確保萬(wàn)無(wú)一失。
8、乙方的電工、電(氣)焊工須憑勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的有效“特種行業(yè)人員操作證”方可按施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范的要求實(shí)施操作。
9、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑、裝修的行業(yè)安全施工規(guī)范進(jìn)行施工,堅(jiān)決杜絕“三違”行為。
10、乙方在對(duì)施工中有危險(xiǎn)的孔洞(通道口、電梯口、預(yù)留口、樓梯口等),必須架設(shè)安全防護(hù)網(wǎng),高空作業(yè)必須結(jié)好安全繩。
11、嚴(yán)禁裝修區(qū)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火、留守施工人員和使用電熱水器。
12、乙方若忽視安全治安管理或違反合同規(guī)定造成事故和案件的,應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任,由此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和政治影響均由乙方承擔(dān)。
13、本責(zé)任書(shū)簽字之日起生效,本責(zé)任書(shū)與原合同具有同等法律協(xié)議。
甲方:
乙方:
年
月 日 年 月 日
8